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城北的气氛最近不太平静，频频占领头条，铁北红山新城也借机推出两幅建成后预计达到14万方的商业地块jinnianhui金年会：
曹三地块（红山路以西）
1、地块四至：西至铁路东机务段宿舍，东至红山路，北至红山南路，南至沪宁城铁沿线防护绿地。
2、用地性质：商业办公
3、规划指标：出让面积19900㎡，容积率容积率2.0（可建39800㎡），限高24米，建筑密度50%，绿地率22% ，预计今年三季度挂牌
曹四地块（红山路以东）
1、地块四至：西至红山路，北至红山南路，东至规划建设道路，南至沪宁城铁沿线防护绿地。
2、用地性质：商业办公
3、规划指标：占地面积65300㎡，预计出让面积42400㎡，容积率2.2（可建面积93280㎡），限高24米，建筑密度50%，绿地率22% ，可申请配建20%的酒店式公寓。预计今年三季度挂牌。
早在3月中旬，铁北新城便已准备出让两幅地块：
华飞2号剩余地块
以南为规划商业、商住混合地块。该地块与与中海玄武公馆、恒大翡翠华庭相邻，项目地块周边将配建幼儿园、小学、初中各一所，教育配套设施齐全。距规划中的地铁6号线丹霞路站约250米，出行便捷。
丹霞路以北混合地块
拟建大型游乐场。根据规划，该地块将引进室内游乐、地铁上盖商业办公、酒店等项目，未来可与地块右侧的水景公园（约80亩）同步规划设计，作为室内游乐项目的室外活动场所（该用地未来以租赁形式进行运作）。
作为南京曾经的第一大区，新玄武红山新城隶属玄武区，总用地面积约7.16平方公里，规划范围为：西至黄家圩路，北至网板路—营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界，东北方向与栖霞区相邻，西北则与老下关交界，距新街口的交通距离7公里。
在此前“铁北红山新城土地推介交流会”上，新城管委会介绍在未来的2-3年内，新城将推出涵盖商业、商务、科研、商住、住宅等5类性质用地的42幅地块，可新增高品质商业商务载体近210万平米，科技研发载体约60万平米，居住面积140万平米，成为玄武名副其实最具潜力的新增长点。
不仅商业商务方面拔得头筹，根据玄武区总体规划，新玄武将形成两心两园、两廊一带的整体结构。其中，"两心"包含科创智慧中心、商务商贸服务核心；"两园"包含红山动物园、农场山郊野公园；"两廊"包含林荫商业活动廊道、绿色商务休闲廊道；"一带"为科创特区研发带。其完整的功能布局将使得新玄武板块未来在商圈、商务、文化、配套、交通、生态等方面全面晋级，变身成为焕然一新的国际化人居新区。
目前新玄武板块内部的楼盘目前仅有2家，中海玄武公馆、恒大翡翠华庭项目。
项目名称
均价
最新动态
中海玄武公馆
34000元/㎡
目前暂无房源在售，预计2016年8月中旬加推新房源，户型面积为94-143平方米，预计均价为33500-36500元/平方米，其中高层与小高层价差2000元/平方米。
恒大翡翠华庭
26000元/㎡
目前暂无住宅房源在售，预计9月份加推15号楼，具体信息待定。在售30间左右底商金年会客户端，面积为30-200㎡，
其中6月27日，中海玄武公馆首开推出1-11号楼，户型面积为95㎡三房、125㎡三房、143㎡四房，共推656套房源，均为精装交付，均价为33900元/㎡。当日去化9成，后售罄。3小时劲销24亿成功引爆南京下半年的市场，在开盘前放风价上三万就已经吸引怎样制作无米健康寿司卷了不小的关注度，甩开区域竞品6000元/㎡，问鼎板块“天花板”，直接带领城北板块挺进南京3.3-4.3万元/㎡价格第一梯队，新玄武，就此崛起！
作为新玄武板块的领航者。南京中海这次回归主城的作品不得不说在细节上满满诚意，100个人居细节彻底治愈处女座。“一核多组团”的景观空间结构也彰显归家仪式感；两大特色花园，休憩、静养怡然自得；三大健康主题，全龄全家族参与周全考虑；四大人性化设计，700米健康跑道、快递收纳空间等以人为本。
项目最新动态：
10-11层低密度公馆洋楼即将面市，全新组团坐落于项目东部，方正规整，低容积率，1：1.3墅级楼距打造开阔视野。正南朝向，全明通透。
将于8月中旬左右加推新房源，位于项目B区西侧部分高层及东侧部分小高层，户型为97-143㎡三房及四房，成交均价范围大致3.35万~3.65万/㎡，高层与小高层价差2000元/㎡左右，现已启动验资（20万存款证明），开盘享3000元总价优惠。
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